「市政壹號廣場」規劃25~48坪微型商辦，每坪成交價最高已達93.12萬元。(圖/葉思含攝)

2025/07/11 房產網 葉思含

營建股營收王興富發(2542)近年積極搶攻商辦市場，近來在台中七期推出25~48坪微型商辦案「市政壹號廣場」，總銷高達245.42億元，為中台灣規模最大指標商用不動產推案，每坪成交價最高已達93.12萬元。

興富發建設專案經理陳豪表示，近期企業「以買代租」的趨勢盛行，不少資金都流入商用不動產，購置自用資產的意願也提高，此次台中七期主打25~48坪的「市政壹號廣場」，因產品靈活性和相對較低的投資門檻，特別受到新創企業、自由職業者與追求穩定收租的投資人的青睞，更因位於臺灣大道、新光三越、凱悅集團Andaz旁的地利優勢，吸引企業主、醫師、律師、軍公教人員紛紛入手，台中七期商辦目前已有每坪2,000元的實價登錄表現，在重大建設、菁英人才湧入加持之下，發展前景看好，市場上微型商辦的詢問度變高，實價登錄累積銷售286戶、每坪單價突破93萬元。

「市政壹號廣場」25~48坪可以規畫豐富的空間配置，從玄關、咖啡吧、辦公區、主管室、會議室一應俱全，流暢彈性空間脈絡，窗景採光搭配植栽，動線與格局的精算比例，讓空間乾淨沈穩、保有秩序，提升工作產值與效率。

陳豪指出，台中正迎來城市黃金時代，多項國際級建設推動城市全面升級。由隈研吾設計的「台中超巨蛋」預計2029年完工，結合展演與體育功能，與「綠美圖」及「臺中國際會展中心」共構中部文化核心。建築大師安藤忠雄設計的「童書之森．台中」預定落腳秋紅谷，打造自然融合閱讀的親子文化綠洲。市政路延伸預計2026年通車，串聯七期與工業區，捷運綠線已通車，藍線、橘線規劃中。凱悅集團Andaz、萬豪等國際飯店品牌進駐，觀光與會展動能全面升溫，文化、交通與商業多軸並進，台中正邁向全新未來。

參考網站  https://house.chinatimes.com/20250710005492-264401